Các chuyên gia gần đây đã tiết lộ một nghiên cứu đáng chú ý, chỉ ra rằng nhiều người đang vô tình gây hại cho pin điện thoại của mình hàng ngày mà không biết. Những thói quen sai lầm khi sạc pin không chỉ ảnh hưởng đến tuổi thọ của pin mà còn có thể dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng, thậm chí khiến bạn phải tốn kém đến cả chục triệu đồng để thay thế pin hoặc sửa chữa điện thoại.

Ví dụ, việc sạc pin qua đêm hoặc sạc khi pin đã đầy có thể gây ra sự quá tải cho pin, dẫn đến giảm tuổi thọ của pin. Ngoài ra, sử dụng bộ sạc không chính hãng hoặc không tương thích với điện thoại cũng có thể gây ra những vấn đề nghiêm trọng cho pin. Do đó, người dùng điện thoại nên chú ý đến những thói quen sạc pin hàng ngày của mình và điều chỉnh để bảo vệ pin điện thoại.

Ngoài ra, một nghiên cứu mới khác đã khám phá ra một hành tinh độc đáo, có lớp vỏ và lớp phủ giàu carbon hữu cơ khó nóng chảy và lõi được tạo thành từ kim cương. Thông tin này đã thu hút sự quan tâm của nhiều người, đặc biệt là những người quan tâm đến công nghệ và vũ trụ. Việc khám phá ra hành tinh này có thể giúp chúng ta hiểu thêm về sự đa dạng của các hành tinh trong vũ trụ và có thể mở ra những cơ hội mới cho việc nghiên cứu và khám phá không gian.

Các nhà khoa học đã sử dụng công nghệ tiên tiến của NASA để nghiên cứu hành tinh này và thu được những kết quả đáng kinh ngạc. Theo Space.com, hành tinh này có kích thước lớn hơn sao Thổ và có lõi kim cương rất đặc biệt. Những phát hiện này có thể giúp chúng ta hiểu thêm về sự hình thành và tiến hóa của các hành tinh trong vũ trụ.

Các chuyên gia cũng hy vọng rằng những nghiên cứu này sẽ giúp chúng ta phát triển những công nghệ mới để khám phá và nghiên cứu vũ trụ. Với sự tiến bộ của công nghệ, chúng ta có thể khám phá ra những bí mật mới về vũ trụ và hiểu thêm về những hành tinh độc đáo như hành tinh có lõi kim cương này.

Giá đất và tiền sử dụng đất đang trở thành vấn đề nóng tại Việt Nam, với nhiều bất cập và phản ánh từ phía người dân và doanh nghiệp. Tình trạng này đã dẫn đến biến động chính sách liên quan đến lĩnh vực này. Gần đây, Bộ Tài chính đã thay đổi các đề xuất liên quan đến thuế bổ sung, từ 3 phương án xuống còn 2 phương án, và Thủ tướng Chính phủ cũng đã công bố kế hoạch sửa đổi Luật Đất đai 2024.

Bất cập lớn nhất hiện nay là tiền chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp lên đất ở còn cao hơn giá trị của chính mảnh đất đó. Nguyên nhân của tình trạng này là do bảng giá đất mới được áp dụng từ ngày 1.1.2026, khiến giá đất tăng cao gấp nhiều lần. Nếu không sửa đổi kịp thời, những bất cập này sẽ lan rộng ra cả nước.

Nhiều ví dụ đã được đưa ra để minh họa cho tình trạng này. Một gia đình ở Hóc Môn, TP.HCM, có ngôi nhà cấp 4 xây năm 2005, nhưng khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, họ phải đóng gần 1,7 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất. Một doanh nghiệp khác thuê kho ở Q.4 (cũ) với tiền thuê trả hàng năm là 3,3 tỷ đồng, nhưng đến năm 2023, phải trả tiền thuê lên 7,7 tỷ đồng/năm, và sang tháng 1.2025, phải trả lên hơn 21 tỷ đồng.

Các chuyên gia và doanh nghiệp đã lên tiếng về vấn đề này. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho rằng giá đất tăng, nghĩa vụ tài chính tăng đang dẫn đến rất nhiều bất cập trên thị trường với cả doanh nghiệp, người dân và nền kinh tế. TS Phạm Viết Thuận, Viện trưởng Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP.HCM, đề xuất điều chỉnh giá đất nông nghiệp bằng 65-70% giá đất ở trong bảng giá đất.

Trong khi đó, ông Võ Anh Tuấn, Phó cục trưởng Cục Quản lý đất đai (Bộ NN-MT), cho rằng việc áp dụng bảng giá đất mới là cần thiết, nhưng cần tránh tăng giá đột biến ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của người dân. Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận nhấn mạnh rằng Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này.

Về vấn đề thu bổ sung tiền sử dụng đất, ông Đặng Hồng Anh, Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ VN, cho rằng khoản thu này thực chất là một khoản tiền lãi hoặc tiền phạt chậm nộp, nhưng không phải lỗi của doanh nghiệp. Ông kiến nghị bỏ hoàn toàn khoản thu bổ sung đối với các trường hợp doanh nghiệp bị ảnh hưởng do việc chậm trễ trong công tác định giá và tính tiền sử dụng đất của cơ quan chức năng.

Tương tự, ông Nguyễn Văn Thắng, Phó tổng giám đốc Hưng Thịnh Land, cũng cho rằng khoản thu bổ sung này là gánh nặng cho doanh nghiệp và đề xuất bỏ luôn mức thu bổ sung để tạo đồng thuận toàn xã hội.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho hay, Bộ Tài chính đang nghiên cứu và đề xuất các phương án để giải quyết vấn đề này, trong đó có phương án giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.

Đối với các doanh nghiệp và người dân đang phải đối mặt với những bất cập này, hy vọng rằng các cơ quan chức năng sẽ sớm có giải pháp cụ thể và hiệu quả để giải quyết vấn đề này. Đồng thời, việc sửa đổi Luật Đất đai 2024 cũng cần được thực hiện một cách minh bạch và công bằng để đảm bảo quyền lợi của tất cả các bên liên quan.

Quá trình sửa đổi chính sách đất đai cần được thực hiện một cách thận trọng và có sự tham gia của nhiều bên liên quan để đảm bảo rằng chính sách mới sẽ mang lại lợi ích cho cả người dân và doanh nghiệp. Đồng thời, cần có các biện pháp hỗ trợ để giúp các doanh nghiệp và người dân có thể thích nghi với những thay đổi trong chính sách đất đai.

Để biết thêm thông tin về các chính sách đất đai và các vấn đề liên quan, vui lòng truy cập vào các trang web của Chính phủ, Cục Quản lý đất đai và các cơ quan chức năng khác.